Działki i grunty na sprzedaż Skałka

Opis oferty

Do SPRZEDAŻY 2 działki, na których rozpoczęto budowę 2 domów
jednorodzinnych dwulokalowych, wolnostojących po jednym na każdej z
działek.

+ Wykonano:
zjazd z drogi głównej asfaltowej do nieruchomości stan "0"
budynków zgodnie z projektem i pozwoleniem na budowę.na działce
zewnętrzne przyłącza energii elektrycznej dla 2 budynków
dwulokalowych (4 lokali).
Cena zawiera także projekty: przyłączy wod-kan., zjazdu i PB.

+ Cena 922,5 tys. zł jest kwotą BRUTTO i zawiera w sobie 23%
stawkę podatku VAT. Cena netto to 750 000 zł.

+ Powierzchnia poszczególnych działek:

Dz. nr 64/2 - pow. 1263 m2
Dz. nr 64/3 - pow. 1232 m2
Łącznie powierzchnia obu działek: 2495 m2

Plan miejscowy: Tak
Oznaczenie w Planie Miejscowym: 1MN9 - tereny zabudowy Mieszkaniowej
Jednorodzinnej

+ Projektowane Parametry Budynków: 
 
• liczba budynków:   2 
• liczba lokali mieszkalnych: 4 
• pow. użytkowa pojedynczego lokalu A1, A2, B1, B2 w budynkach
A/B:     89,84 m2 
• łączna pow. użytkowa 4 lokali mieszkalnych w 2 budynkach:   
            359,36 m2 
• łączna pow. działek nr 64/2 i 64/3:                 
                                             
   2495 m2 
 
Stopień zaawansowanie robót budowlanych: stan "0"
  
+ Teren wyposażony jest w następującą infrastrukturę techniczną:
sieć energetyczna,sieć wodociągowa,sieć kanalizacyjna,droga
utwardzona. 
Nieruchomość znajduje się na obszarze, na którym obowiązuje
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego  -  UCHWAŁA NR
XXXIX/417/13 RADY MIEJSKIEJ W KĄTACH
WROCŁAWSKICH z dnia 30 grudnia 2013 r. w sprawie uchwalenia
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Skałka. 
 
Działka nr 64/2 jest położona na terenie oznaczonym w mpzp
symbolami:  MN9 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
1KDZ1 - Teren drogi zbiorczej publicznej;  
1KDL3 - Teren drogi lokalnej publicznej. 
   
Działka nr 64/3 jest położona na terenie oznaczonym w mpzp
symbolami: MN9 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;  
1KDZ1 - Teren drogi zbiorczej publicznej. 

Dla  terenów  oznaczonych  w  mpzp  symbolem  MN9  ustalono
następujące przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej. 
 
W zakresie zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
  
1) dopuszcza się lokalizację na jednej działce maksymalnie jednego
budynku mieszkalnego;  
2) dopuszcza się lokalizację obiektów towarzyszących, bez
ograniczeń ich ilości;  
3) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy na 30% powierzchni
działki;  
4) ustala się minimalną powierzchnię biologicznie czynną na 40%
powierzchni działki;  
5) ustalenia pkt 3 i 4 nie dotycz działek infrastruktury technicznej
i komunikacji wewnętrznej;  
6) ustala się wskaźniki intensywności zabudowy od 0,1 do 0,5. 
 
Otoczenie 
Nieruchomość położona jest w Skałce – wsi położonej  w
województwie dolnośląskim, w powiecie wrocławskim, w gminie Kąty
Wrocławskie liczącej 212 mieszkańców (wg stanu na 2011 r.). 
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajdują się pola
uprawne oraz  zabudowa  mieszkaniowa jednorodzinna.
  
Dostęp do drogi publicznej – TAK, do ul. Szkolnej w Skałce.

➤ Transport:

+ Autobus linii 909 - odl. ok. 400 m - 5 min. piechotą
+ Obwodnica autostradowa Wrocławia (węzeł przy ul. Granicznej) - 10
km - ok. 13 min. sam.
+ Z Leśnicy – tramwaje: 3, 10, 20
+ Dworzec PKP Wrocław - Leśnica. Z dworca w Leśnicy na Dw.
Główny w centrum Wrocławia w 13 minut!
+ Stacja PKP w Smolcu - odl. 7 km - 9min samoch. 

➤ Inne udogodnienia w okolicy:

+ Kościół
+ Pałac Samotwór

➤ Dla Dzieci:

* Szkoła Podstawowa w pobliskich Małkowicach - odl. ok. 3km   
 
 
Projektowane Budynki:
 
Zaprojektowano  2  budynki  mieszkalne  jednorodzinne 
dwulokalowe  w zabudowie  wolnostojącej  – budynki nr  A i B,
w skład których wchodzą cztery lokale nr A1, A2, B1, B2,
zlokalizowane na działkach nr 64/2 i 64/3,

Budynki niepodpiwniczone z dwoma kondygnacjami nadziemnymi (parter,
piętro) o prostej zwartej bryle z dachem dwuspadowym.  
 
Zaprojektowano  dwa  budynki  mieszkalne  jednorodzinne 
dwulokalowe  w zabudowie wolnostojącej z kompleksowym
zagospodarowaniem terenu obejmującym:
dojścia i dojazdy oraz wewnętrzne instalacje takie jak wewnętrzna
instalacja kanalizacji sanitarnej,wewnętrzna instalacja kanalizacji
deszczowej z bezodpływowymi zbiornikami do retencji wody
opadowej, wewnętrzna instalacja elektroenergetyczna i zewnętrzne
centrale powietrznych pomp ciepła.ścieki sanitarne z projektowanego
zespołu zabudowy mają być odprowadzane do gminnej sieci kanalizacji
sanitarnej.  
Budynki zaprojektowano  jako dwukondygnacyjne z użytkowym poddaszem,
niepodpiwniczone, z dachem dwuspadowym o kącie nachylenia połaci 38
st.
W każdym z dwóch budynków zaprojektowano dwa lokale mieszkalne.
Łącznie w ramach założenia projektowego w budynkach będą
zlokalizowane cztery lokale mieszkalne.
Każdy z lokali posiada 3 sypialnie, salon z kuchnią, garderobą i
pomieszczenia sanitarne (wc i łazienka).
Każdy z lokali posiada niezależne wejścia z poziomu terenu. Każdy
z lokali mieszkalnych indywidualne miejsca  parkingowe
zlokalizowane  na  podjeździe przed budyniem.
Przy mieszkaniach na poziomie parteru zaprojektowano przydomowe
ogródki od strony północnej, wschodniej, południowej i częściowo
zachodniej. 
W pomieszczeniu wiatrołapu na parterze w każdym z lokali
mieszkalnych przewidziano umiejscowienie wewnętrznej instalacji
powietrznej pompy ciepła.  
 Wody opadowe odprowadzone zostaną do 4 szczelnych zbiorników na
wody opadowe o pojemności 6m3 każdy. Po jednym zbiorniku na każdy z
4 lokali mieszkalnych. 
  
Przyjęto założenie, że poszczególnym lokalom mieszkalnym
przypadać może następująca powierzchnia gruntu: 
- dla lokalu A1 w budynku A pow. ok. 682 m2,  
- dla lokalu A2 w budynku A pow. ok. 402 m2,  
- dla lokalu B1 w budynku B pow. ok. 454 m2,  
- dla lokalu B2 w budynku B pow. ok. 642 m2. 
 
Dokumenty dotyczące budowy: 
decyzja o pozwoleniu na budowę z dn. 2.07.2024 r. (decyzja ostateczna
dn. 19.08.2024 r.)dziennik budowy wydany dnia 19.08.2024
r.zawiadomienie o zamierzonym rozpoczęciu robót budowlanych (PB-12)
z dn. 21.02.2025
Pozostałe:

Niniejszy opis zawarty na tej stronie internetowej może podlegać
aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych
K.C.

Pewnie macie pytania a ja z przyjemnością na nie odpowiem.

➤ Dzwońcie śmiało! Nazywam się Piotr Walendowski a mój
numer TEL. to ☎ 663 - pokaż numer telefonu - ☎.

W OFERCIE WIELE INNYCH NIERUCHOMOŚCI Z WROCŁAWIA, WILKSZYNA,
BRZEZINY I OKOLIC!